Idyllisch leben

Adelboden 1a, 5108 Oberflachs

Das Gebäude liegt auf einem gegen Nordwesten abfallenden Grundstück mitten im Siedlungsgebiet von Oberflachs, Ortsteil von Schinznach an der Adelbodenstrasse mit Orientierung gegen Nordwesten. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen wie ruhigen Quartier. Schule und Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbarer Nähe. Kleinere Besorgungen können Sie ohne Weiteres in Schinznach Dorf erledigen. Für den Wocheneinkauf und vieles mehr bietet sich Neumarkt in Brugg ganz in der Nähe an. Aber lassen Sie uns vorher kurz durchs Haus gehen.

weiterlesen
Im Korridor befindet sich eine kleine Garderobe. Vom Korridor aus gelangen Sie direkt in den grossen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin versehen, der an kalten Wintertagen für besondere Heimeligkeit sorgt.

Die praktische Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen und verfügt über eine Bar. Im geräumigen Essbereich findet ein grosser Familientisch genug Platz. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zum Garten. Der riesengrosse Garten ist ein perfekter Ort, um die Sonne zu geniessen oder mit Freunden und Familie zu verweilen und den Grill in Betrieb zu nehmen. Auch ein Schopf gehört zur Liegenschaft. Obstbäume und Gartenbeete, in Norden die grosse Wiesenfläche gehören zum Umschwung.

Rechts neben der Eingangstür befindet sich noch das Gäste-WC mit Fenster und auch im EG befindet sich die Waschküche, sowie Heizraum. Über die Treppe gelangen Sie zum grossräumigen Vorraum im Obergeschoss. Das grosse Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt, ausgestattet. Die Schlafzimmer sind gross und hell. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Balkon, in dem man auch seine Büroarbeiten bei schönem Wetter erledigen kann.

Was die Liegenschaft besonders interessant macht: Im Dachgeschoss hat es eine Einliegerwohnung. Die Wohnung hat auch wie im Erdgeschoss einen Kamin die im Winter für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist zwar klein, aber dafür praktisch. Das Badezimmer hat auch ein Dachfenster, ist hell und ist mit Dusche, WC und Lavabo versehen. Zudem bieten die Estriche genug Stauraum.

Am besten kontaktieren Sie mich noch heute, damit ich Ihnen mehr über dieses prüfenswerte Objekt erzählen kann.

Überblick

185.5 m2

Hauptnutzfläche

24.5 m2

Nebennutzfläche

Baujahr ursp.1648, Kernsanierung 1997
Kubatur 800 m3
Grundstück 660 m2
Parkplatz Garage
Heizung Ölheizung mit Fussbodenwärmeverteilung
Grundbuchauszug Gemeinde: Schinznach, Grundstück-Nr.: 2052, E-GRID: CH 25776 79789 54,
Lagebezeichnung: Oberflachs, Plan-Nr.: 83, Fläche: 660 m2, Kulturart: Gartenanlage,
541 m2, Gebäude, 119 m2, Gebäude: Einfamilienhaus, Sitzplatz, Vers.-Nr. 1790, 102 m2,
Schopf, Vers.-Nr. 1774, 17 m2, Adelboden 1a, 5108 Oberflachs
Verkaufspreis CHF 720 000
Adresse Adelboden 1a, 5108 Oberflachs

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Foyer 10.0 m2
Wohn- und Esszimmer 34.0 m2
Küche 14.0 m2
Gäste-WC 3.0 m2
Waschküche 13.5 m2
Tankraum 5.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
Flur 12.0 m2
Badezimmer 8.0 m2
Schlafzimmer 1 22.0 m2
Schlafzimmer 2 16.0 m2
Schlafzimmer 3 14.0 m2
Balkon 6.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Vorraum 4.5 m2
Zimmer 41.0 m2
Küche 4.0 m2
Badezimmer 3.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV1%
  • 145 Meter, Oberflachs
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen13%
  • 1.4 Kilometer, Schinznach-Dorf
    Post
  • Einkaufen13%
  • 1.4 Kilometer, Schinznach-Dorf
    Bank
  • Post9%
  • 1 Kilometer, Schinznach-Dorf
    Autobahnanschluss
  • Autobahn95%
  • 10 Kilometer, Bad Schinznach
    Kindergarten
  • Autobahn3%
  • 300 Meter, Oberflachs
    Primarschule
  • Autobahn3%
  • 300 Meter, Oberflachs
    Realschule
  • Autobahn16%
  • 1.7 Kilometer, Veltheim
    Sekundarschule
  • Autobahn16%
  • 1.7 Kilometer, Veltheim
    Bezirksschule
  • Autobahn13%
  • 1.4 Kilometer, Schinznach-Dorf
    Kantonsschule
  • Autobahn100%
  • 10.5 Kilometer, Aarau
    Berufsschulen
  • Autobahn92%
  • 9.7 Kilometer, Aarau
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 720 000

inkl. Garage, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
Anfragen/ Angebot/ Besichtigungen RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden

T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus
remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Kostenlose Bewertung
Ihrer Liegenschaft

Wir bewerten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus kostenlos und unverbindlich.

Verkaufen auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Rufen Sie uns an, unser Werbekonzept wird Sie überzeugen.